Как не пролететь с покупкой квартиры

17.08.2015 | Служба новостей Росфирм

Квартира - как не пролететь

Чтобы не пролететь, как фанера над Парижем дадим ну очень важные советы по столь непростой покупке.

Для приобретения жилья естественно необходима достоверная информация о его цене.

С актуальными ценами на квартиры можно ознакомиться в интернете на специализированных площадках и сайтах строительных компаний, а так же газетах. При этом необходимо помнить, что средства массовой информации давно уже перестали быть эталоном и пестрят  большим обилием рекламной информации порой противоречащей частным объявлениям и  это не удивительно. Издательства в погоне за прибылью уже готовы забыть о правде.

При учёте объективности цены, необходимо помнить и о поведении продавца квартиры.

Поясним: продавец, так же как и вы берет, к примеру, ряд газетных изданий, изучает цены на схожие варианты недвижимости и прибавляет к данной стоимости  пару процентов. Возможно, Вам станет не понятно в чем подвох, а он заключается в том, что эти объявления подавали такие же участники рынка, как и Вы, желающие продать объект недвижимости дороже.

Объективно данная работа  по оценке недвижимости под силу специалистам или специализированным агентствам, сталкивающимся со спецификой рынка и объектов каждый день.

Довольно часто фактором завышенной стоимости квартиры является продажа с последующей покупкой. Так как продавцу не хватает денег на новое жильё, он готов завысить стоимость на старое.

В этом случае необходимо ориентироваться не на ряд качественных характеристик, делающих объявление обезличенным (этажность, площадь, цена  и т.п.), но и рассматривать в совокупности ремонт, район, инфраструктуру и пр. Мода на ремонт и строительные материалы меняется, стоимость жилья аналогично и совсем не значит, что конкретный объект недвижимость  будет стоить на сегодняшний день столько же, сколько потратил на его покупку и благоустройство предыдущий владелец.

Приобретая квартиры на первичном рынке (в новостройке), помните, что цена квартиры у застройщиков складывается из себестоимости строительства квадратного метра жилья, с учётом управленческих, рекламных затрат и сложившихся  рынке и ценах.

Стоимость агентских (риэлтерских) услуг на сегодняшний день  колеблется от 1 до 5 % . Поэтому чётко оговаривайте размер вознаграждения, начиная работу с риэлторами.

Справедливой ценой будет являться цена, когда за установленный клиентом период времени приобретается квартира по цене близкой к аналогичным вариантам квартир.

Выгодной Вам покупки!

Строительная компания АНК. 

Предыдущая | Следующая